Appartement à vendre 2 pièces

**LONGPONT-SUR-ORGE – UN VÉRITABLE COCON, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !**

Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant **2 pièces (35m² de surface utile) au charme cocooning**, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements.

Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche RER 17min à pied..

Il se compose d’une entrée, d’un séjour double lumineux avec coin cuisine, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

**Ses véritables atouts :**
- Un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir.
- Une belle luminosité et une vue dégagée.
- Une isolation performante, avec un **DPE classé C**, pour un meilleur confort au quotidien. Clim réversible !
- La jouissance d’un espace extérieur sous forme de jardin commun d’environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Une petite copropriété de seulement 4 lots, pour un cadre de vie à taille humaine.

**Un appartement plein de charme, où l’on se sent immédiatement chez soi !**

Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention.

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Coup de cœur potentiel dès la première découverte ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Réf.976563