Maison à vendre 5 pièces exposition Sud avec VUE SUR LAC

Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec LAC, COURT DE TENNIS, PISCINE, AIRE DE JEUX, ECOLES, COMMERCES, CLUB HOUSE à quelques minutes à pied.

Gare RER C à 4 min à pied et grands axes routiers N20, N104, A10, A6...reliant Paris en 25 min.

MAISON CONTEMPORAINE d'une surface habitable de 121 m² (mitoyenne d'un seul pignon), édifiée sur un terrain de 235 m².

Ce pavillon en très bon état comprend une ENTREE avec espaces de rangement, un SEJOUR exposé SUD de 32 m² avec son POELE et VUE SUR LAC, une CUISINE ouverte équipée, un WC et un GARAGE.
A l'étage le palier dessert TROIS GRANDES CHAMBRES dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche, un WC indépendant et un placard.
COMBLES AMENAGES : 4eme grande CHAMBRE possible, bureau, espace jeu..

LES + DE CETTE MAISON : PARKING extérieur PRIVATIF pour DEUX AUTOMOBILES. Des combles aménagés en bel espace cocooning ! Garage attenant (porte automatique) et borne de recharge, fenêtres en PVC double vitrage / volets roulants à l'étage, tableau électrique récent / Accès directement au lac en fond de jardin.

MAISON TRES BIEN TENUE ET HABITEE PAR LA MEME FAMILLE DEPUIS UNE QUARANTAINE D'ANNEES !! Nombre de lots de la copropriété : 707, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Réf.933441